Copropriété
Pour Majorque, les Baléares, les îles Canaries et l’Espagne continentale
- La protection parfaite pour votre appartement à l'étranger
- Assurance pour les copropriétés
- Prime avantageuse
- Protection contre le cambriolage, le vandalisme, le feu, les catastrophes naturelles, les dégâts d'eau, etc.
- Accessibilité 24/7 de nos experts en assurance allemands
Assurez correctement votre appartement en copropriété
Chez nous, en Allemagne, nous ne connaissons pas d’autre système : une copropriété assure l’intégralité de la structure du bâtiment. C’est ainsi efficace et le plus avantageux pour tout le monde.
En Espagne, il est courant que les gestions n’assurent que la structure du bâtiment utilisée en commun. Cela implique que chaque propriétaire doit assurer sa propre part du bâtiment. Si cela ne se fait pas, des lacunes se créent – en particulier en ce qui concerne la responsabilité civile envers les copropriétaires. C’est pourquoi vous devriez demander à votre gestion de corriger cette situation.
Le courtier d’assurance Iberia travaille avec toutes les grandes compagnies d’assurance en Espagne. Cela nous permet d’obtenir des primes d’assurance avantageuses et de la transparence.
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Tarifs sur mesure et large choix
Nous travaillons en étroite collaboration avec tous les principaux assureurs.
Nous sommes indépendants
Nous vous conseillons gratuitement et sans engagement. Nous collaborons avec divers assureurs pour vous garantir la meilleure couverture d'assurance.
Toujours là pour vous
Notre équipe d'experts en assurance en Allemagne est à votre disposition 24/7.
Ce que nos assurances des bâtiments en copropriété couvrent
- Dommages aux bâtiments
- Feu, foudre, surtension, fumée
- Collision ou crash d'un aéronef
- Dommages élémentaires tels que tempête et grêle
- Dommages dus aux forces de la nature, tremblements de terre, inondations, etc.
- Bris de glace
- Dégâts d'eau incluant les conduites d'eau privées (si convenu)
- Responsabilité civile de la copropriété
- Responsabilité civile des membres de la présidence ainsi que du président
Les avantages d'une assurance copropriété privée
Protection des parties communes
Une assurance copropriété couvre les dommages aux espaces partagés tels que la cage d'escalier, l'ascenseur, le jardin ou la piscine. Cela garantit la préservation de la valeur et la sécurité de ces espaces.
Répartition commune des coûts
Tous les propriétaires paient des frais de copropriété mensuels utilisés pour les réparations, l'entretien et les assurances. Cela permet de répartir équitablement la charge financière et de minimiser les coûts imprévus.
Gestion et collaboration efficaces
Grâce à des réunions régulières de copropriété et à l'embauche d'un gestionnaire immobilier, les décisions importantes sont coordonnées et les opérations quotidiennes sont organisées. Cela facilite l'organisation et assure une vie harmonieuse en communauté.
Questions & Réponses importantes
Questions fréquentes sur l’assurance immeuble pour les copropriétés :
COMMENT une copropriété doit-elle être assurée ?
Une copropriété devrait être bien assurée pour éviter des charges financières inattendues. La responsabilité collective pour l’entretien des bâtiments ou des complexes résidentiels peut être un défi, mais la bonne assurance offre un haut niveau de sécurité. Voici quelques points importants à considérer :
L’assurance immeuble – le fondement de la protection
Cette assurance protège les parties communes – du toit à l’ascenseur et même le jardin ou la piscine. Sans elle, tous les propriétaires devraient creuser profondément dans leurs poches en cas de dommages causés par le feu, l’eau ou la tempête, et dans des endroits comme les Baléares, où le climat peut être imprévisible, elle est inestimable.
Contrairement à l’Espagne, où il est courant d’assurer les parties communes séparément des espaces privés, nous couvrons toute la structure du bâtiment avec une seule police. C’est plus économique et cela évite les lacunes dans la couverture.
Assurance responsabilité civile – protection contre les accidents
Ce type d’assurance garantit que la communauté n’est pas responsable des accidents qui se produisent dans les zones communes, que ce soit une chute dans un escalier ou des dommages causés par des débris tombants.
Risques particuliers
Chaque lieu est différent, et parfois des solutions sur mesure sont nécessaires. À Majorque par exemple, certains s’assurent contre les catastrophes naturelles comme les inondations ou les tremblements de terre, car ces risques sont plus élevés dans cette région.
QUE couvre la communauté des propriétaires ?
En Espagne, les copropriétés assurent souvent uniquement les parties communes. Les biens privés ou espaces privés ne sont alors pas assurés.
Les biens privés se réfèrent aux espaces de vie personnels. Les murs extérieurs, le toit, les conduites de chauffage et d’approvisionnement ainsi que le terrain inclus les espaces verts sont considérés comme des parties communes.
Iberia Courtage d’assurance assure toujours l’ensemble de la résidence, y compris les espaces privés. Ainsi, il n’y a jamais de lacunes dans la couverture, pour aucun des propriétaires.
Si un propriétaire assure également son appartement séparément contre les dommages au bâtiment, il bénéficie aussi d’une assurance de responsabilité civile et de propriété. Ainsi, par exemple, les voisins en dessous sont également protégés contre les dégâts d’eau causés par l’appartement situé au-dessus d’eux.
QUELLE protection offre la responsabilité civile ?
L’assurance responsabilité civile est un élément essentiel de l’assurance copropriété. Elle protège la copropriété contre les pertes financières si quelqu’un est blessé ou si des biens communs sont endommagés. Elle couvre les accidents tels que les glissades dans les escaliers mouillés, les dommages dus à des défauts de construction (par exemple, des tuiles de toit qui tombent) ou les blessures causées par des équipements défectueux dans les espaces communs. Cette assurance garantit que la communauté n’encourra pas de coûts élevés pour les soins médicaux ou les réparations et offre aux propriétaires une sécurité dans la gestion des imprévus impliquant des tiers.
UNE assurance en copropriété est-elle obligatoire pour les communautés de propriétaires ?
COMMENT est calculée la somme assurée ?
La somme assurée est basée sur la valeur de remplacement des parties communes et la valeur des objets individuels si une couverture supplémentaire a été choisie. Il est important de vérifier et de mettre à jour régulièrement la police d’assurance pour tenir compte d’éventuels changements ou améliorations de la propriété.
LE président de la communauté devrait-il souscrire une assurance séparée ?
Oui, il est conseillé que le président bénévole de la communauté des propriétaires soit couvert par une assurance supplémentaire, par exemple une assurance responsabilité civile des administrateurs et dirigeants. Celle-ci protège le président contre la responsabilité personnelle pour les décisions ou les erreurs qu’il pourrait faire lors de la gestion des affaires de la communauté.
QUELLE est la différence entre une assurance multirisque habitation et une assurance maison individuelle ?
L’assurance de copropriété couvre les parties communes et la responsabilité civile, tandis que l’assurance habitation couvre l’intérieur d’un appartement ou d’une maison spécifique, y compris les effets personnels. Souscrire ces deux assurances garantit une protection complète tant pour le bien privé que pour le bien commun.
Service gratuit :
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Nous examinons attentivement vos assurances actuelles et vous proposons des offres de comparaison sur mesure de la part de grands assureurs comme Allianz, Generali, Zurich, DKV et bien d’autres.
Que vous ayez une assurance depuis longtemps ou que vous souhaitiez simplement vous assurer d’avoir la meilleure protection au meilleur prix, nous sommes là pour vous. Ensemble, nous vérifions vos polices existantes et les comparons aux dernières offres que nous avons créées pour vous.
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